杭州一寫字樓規定:非工作時間開空調一小時收費300

濱江一寫字樓貼出規定:下班時間和周日開空調,一小時收費300元

全玻璃外墻的華榮時代大廈。

杭州有座寫字樓,下班時間和周日,中央空調是不運行的。如果你非要開,收費300元/小時。

對于這樣的規定,員工是哭還是笑呢。竊喜的是,有理由不加班;萬一非要去公司加班,那就要哭了。

這座寫字樓是位于濱江的華榮時代大廈。寫字樓看起來干凈清爽,總共26樓,全玻璃幕墻,這里曾經是濱江的動漫基地。

周日來了一位重要客戶

開1小時空調付費300元

沈先生的公司在12樓,做物聯網科技,1300多平方米,他整層租下,今年3月入駐。

搬來時,房東跟他說到空調運營時間,但那時空調用不到,沒多想。到了7月,空調的重要性顯現出來。

“我發現空調運行時間很不合理,工作日周一至周五,到了傍晚6點左右,整座大樓的空調全部停止運行;周六是傍晚5點關空調;周日空調是沒有的。”沈先生說。

前天是周日,沈先生公司有客戶來,還有兩個女員工來加班,結果兩位女員工都中暑了。“這種天沒有空調,簡直沒法活啊。”沈先生說。

沈先生還說了個事:7月7日也是周日,公司來了個重要客戶,他跟物業申請開空調。“空調倒是開了,不過一個小時剛到,空調出風口就關閉了。關閉的理由是我沒有交空調費,要預交幾個小時才能開幾個小時。”沈先生隨后就交了一小時的空調費300元。而物業按照“預交幾個小時才能開幾個小時”的規矩,中央空調就沒有再運行。

1小時收費300元經過嚴格測算

空調開啟時間曾作調整

華榮時代大廈是2005年交付的寫字樓,總共39000多平方米,有265個業主,現在入駐的公司130多家。寫字樓裝的是中央空調,為中央控制集中系統,一臺冷水機組開啟,整幢大樓的空調都可啟用。

為寫字樓服務的保億物業負責人湯建明說:“空調運行時間是物業公司制定、業委會同意的。當時入駐大廈的大多是動漫企業,公司比較大,都有雙休日,基本不加班,所以規定雙休日不開空調。”

每個新入駐的公司搬來時,物業都會把這份規定告知公司。錢報記者在這份規定上看到:“夏季,每年的5月15日-10月30日,大廈的制冷機組開機運行;空調開啟時間為工作日(周一至周五),主機運行時間上午7:30-18:30;周六開啟時間為:主機運行時間上午8:30-17:00。非規定時間需要開啟空調的單位,夏季按運行成本每小時300元單獨計收。”

“收取每小時300元,我們是經過嚴格測算的。其實真正的能耗超過300元,我們根據一小時前后的電表度數比對,實際產生的電費是330多元,這還不包括水的損耗。”湯建明說,客戶有特殊需求,可以滿足,比如雙休日你要開空調,可以開啟機組,但是需要承擔產生的能耗。

“當然規定是可以根據客戶的實際需求變化的。比如2010年我們只開周一到周五,到了2016年發現公司業態變了,客戶需求也變了,貿易、科創等企業多起來了,他們的工作時間比較彈性,所以調整了運行時間,周六也開啟了空調。”湯建明表示。

有公司自己安裝掛式空調

物業接下來會再作需求調查

沈先生覺得,現在創業公司加班干活也蠻正常的,規定應該適時調整。

湯建明說,目前反映這么強烈的只有沈先生一家。據他觀察,周末來加班的公司共有五六家。昨天,錢報記者也去其他樓層轉了一下。26樓有個教育公司,一個房間里有幾十個人在工作。一位男員工說:“我們周末實行輪班制,昨天輪到我,在這里上班就像蒸桑拿。我希望周日有空調啊!”

10樓有一家做舞蹈培訓的公司,很多課程都在晚上。他們索性自己安裝了掛式空調,外機放廁所。物業負責人湯建明說,大樓確實有幾家培訓公司自己安裝了掛式空調。

這個方法,沈先生在裝修之初就想到過。“我買了幾個掛式空調,但外機沒地方放。像自己裝空調的那幾個培訓公司,因為他們公司小,可能一兩個外機就能解決。但我是租了整層樓,需要很大的空間放外機,我們大廈的外墻全是玻璃幕墻,沒有地方可以放外機,這不現實啊。我買了空調又退回去了,退還的錢還沒到賬呢。”

顯然,空調是這幢寫字樓的短板。物業負責人湯建明說:“接下來,我們會對所有入駐企業再做一次調查。如果大多數企業有需求,我們會把意見反饋給業委會,對空調運行時間進行調整。”

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